354 Chemin MCLAUGHLIN · Amherst
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 124,7 m² · constr. 2006 · terrain 19 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 158,4 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079727676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
78070079727676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 68 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 751 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 114 $ Poids 44 % |
| 2 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 847 m · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −5 641 $ | 264 603 $ Poids 36 % |
| 3 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 777 m · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 745 $ Poids 23 % |
| 4 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 910 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 686 $ Poids 21 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 777 m · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 156 $ Poids 17 % |
| 6 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 655 678 $ Poids 1 % |
| 7 | 2221, route 323 Nord, Amherst 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 361 724 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +82 986 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 857 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 465 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 391 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 2422, route 323 N, Amherst 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 912 $/m²) 109,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.