107 Chemin PAPILLON-BLEU · Amherst
Valeur estimée
667 900 $
Chalet · 6 472 $/m² · 103,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 490,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 441 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089507238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
78070089507238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 95 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amherst 2025-04-11 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 644 819 $ Poids 49 % |
| 2 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 462 $ Poids 35 % |
| 3 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +62 430 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 715 473 $ Poids 22 % |
| 4 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 580 $ Poids 20 % |
| 5 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 878 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 841 866 $ Poids 19 % |
| 6 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +13 537 $ | 261 812 $ Poids 12 % |
| 7 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 094 $ Poids 12 % |
| 8 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 657 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 447 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 422 282 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 974 $ Poids 7 % |
| 12 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 677 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.