231 Chemin PAVILLON-KANATA · Amherst
Valeur estimée
653 400 $
Autre · 5 081 $/m² · 128,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,3 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 508 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089513345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
78070089513345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 95 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 829 $ Poids 48 % |
| 2 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 471 579 $ Poids 13 % |
| 3 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 275 357 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 180 $ Poids 4 % |
| 5 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 671 400 $ Poids 4 % |
| 6 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 135 $ Poids 3 % |
| 7 | 129, Chemin Boileau, Amherst 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 401 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 395 818 $ Poids 3 % |
| 8 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 931 $ Poids 2 % |
| 9 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 783 605 $ Poids 2 % |
| 10 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 551 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 365 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.