110 Chemin MUSEE · Amherst
Valeur estimée
546 300 $
Autre · 3 475 $/m² · 157,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,4 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 506 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089514343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
78070089514343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 90 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 515 408 $ Poids 7 % |
| 2 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −4 243 $ | 321 475 $ Poids 6 % |
| 3 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 738 489 $ Poids 4 % |
| 4 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 625 $ Poids 3 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 213 956 $ Poids 2 % |
| 6 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 76 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 886 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 199 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.