142 Chemin MUSEE · Amherst
Valeur estimée
575 200 $
Chalet · 6 412 $/m² · 89,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 372 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089525431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
78070089525431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amherst 2025-04-11 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 840 $ Poids 50 % |
| 2 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 671 364 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 545 $ Poids 28 % |
| 4 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 843 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 798 491 $ Poids 18 % |
| 6 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 692 $ Poids 18 % |
| 7 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 152 $ Poids 11 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 620 $ Poids 6 % |
| 9 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 111 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 515 $ Poids 4 % |
| 11 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 564 $ Poids 4 % |
| 12 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.