115 Chemin HAUTES-CIMES · Amherst
Valeur estimée
724 100 $
Chalet · 4 786 $/m² · 151,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 496 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089538112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
78070089538112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 97 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +66 144 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 212 $ Poids 17 % |
| 2 | 181, St-Louis, Amherst 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 542 $ Poids 6 % |
| 3 | 203, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 396 300 $ (3 065 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 722 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 506 367 $ Poids 4 % |
| 4 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 210 650 $ Poids 3 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 75 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 332 153 $ Poids 2 % |
| 7 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 856 921 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 555 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.