176 Chemin MONARQUES · Amherst
Valeur estimée
522 900 $
Autre · 6 181 $/m² · 84,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 363 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089554993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
78070089554993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 644 652 $ Poids 55 % |
| 2 | , Amherst 2025-04-11 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 587 337 $ Poids 39 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 276 $ Poids 17 % |
| 4 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 975 $ Poids 14 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 021 $ Poids 14 % |
| 6 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 440 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 770 283 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 729 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 176 $ Poids 4 % |
| 9 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 842 $ Poids 2 % |
| 11 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 848 $ Poids 2 % |
| 12 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 828 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.