188 Chemin MONARQUES · Amherst
Valeur estimée
534 800 $
Autre · 6 270 $/m² · 85,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,4 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089563498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
78070089563498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 89 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 967 m · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 068 $ Poids 56 % |
| 2 | , Amherst 2025-04-11 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 044 $ Poids 40 % |
| 3 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 727 $ Poids 15 % |
| 4 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 421 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 213 $ Poids 15 % |
| 5 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 857 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 053 $ Poids 13 % |
| 7 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 060 $ Poids 3 % |
| 9 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 333 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 197 $ Poids 2 % |
| 11 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 627 $ Poids 2 % |
| 12 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 401 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.