229 Chemin MONARQUES · Amherst
Valeur estimée
533 500 $
Autre · 5 287 $/m² · 100,9 m² · constr. 2019 · terrain 6 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089583611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
78070089583611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 89 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amherst 2025-04-11 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 627 391 $ Poids 55 % |
| 2 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 956 m · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 695 551 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 500 m · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 819 880 $ Poids 24 % |
| 4 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 817 $ Poids 10 % |
| 5 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 068 $ Poids 9 % |
| 6 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 845 $ Poids 2 % |
| 7 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 254 949 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 416 $ Poids 2 % |
| 9 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 437 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 435 487 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.