215 Chemin CHENES · Amherst
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 4 244 $/m² · 99,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089614287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
78070089614287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 80 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 003 $ Poids 36 % |
| 2 | , Amherst 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 479 $ Poids 30 % |
| 3 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +13 537 $ | 258 031 $ Poids 18 % |
| 4 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 416 198 $ Poids 15 % |
| 5 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 616 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 434 $ Poids 12 % |
| 7 | 139, rue Amherst, Amherst 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 029 $ Poids 12 % |
| 8 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 002 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 258 $ Poids 11 % |
| 10 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 829 019 $ Poids 10 % |
| 11 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 702 568 $ Poids 9 % |
| 12 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.