107 Chemin HAUTES-CIMES · Amherst
Valeur estimée
608 000 $
Chalet · 6 510 $/m² · 93,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 374 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089630892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
78070089630892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 93 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Amherst 2025-04-11 · 815 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 620 181 $ Poids 44 % |
| 2 | 225, chemin Lajeunesse, Amherst 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 951 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 003 $ Poids 29 % |
| 3 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 684 268 $ Poids 25 % |
| 4 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 811 338 $ Poids 15 % |
| 5 | 117, chemin Ladouceur, Amherst 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 644 $ Poids 9 % |
| 7 | 117, rue Brosseau, Amherst 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 527 $/m²) 83,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 295 $ Poids 8 % |
| 8 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 798 $ Poids 7 % |
| 9 | 145, rue Saint-Rémi, Amherst 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 132, rue Maurice, Amherst 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 289 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 188 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 159, rue Saint-Rémi, Amherst 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 225 622 $ (2 044 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 252 926 $ Poids 6 % |
| 12 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 715 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.