169 Chemin PRINTEMPS · Amherst
Valeur estimée
738 200 $
Autre · 4 250 $/m² · 173,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,1 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 468 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089633215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
78070089633215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 97 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −77 810 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 356 629 $ Poids 15 % |
| 2 | 171, rue Maurice, Amherst 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 471 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +73 329 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 810 027 $ Poids 6 % |
| 3 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 121 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 223 201 $ Poids 4 % |
| 4 | 422, chemin Saint-Louis, Amherst 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 849 $/m²) 197,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 400 604 $ Poids 3 % |
| 5 | 189, rue Saint-Louis, Amherst 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (407 $/m²) 140,1 m² · constr. 1812 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 80 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 222, chemin Bisson Sud, Amherst 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 282 874 $ (1 654 $/m²) 171 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 258 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 350 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.