133 Chemin AUBIN · Amherst
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 207,9 m² · constr. 2008 · terrain 19 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 994,5 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 422 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090151209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
716 100 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
78070090151209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 96 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, Route 323 Nord, Amherst 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (3 006 $/m²) 186,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +107 606 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 680 989 $ Poids 12 % |
| 2 | 653, Chemin Saint-Louis, Amherst 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (2 346 $/m²) 221,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 585 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.