770 Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst
Valeur estimée
195 100 $
Chalet · 3 068 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 108 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090418799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
78070090418799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 39 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (8 410 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 335 $ Poids 3 % |
| 2 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (6 881 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 400 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.