788 Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst
Valeur estimée
280 200 $
Chalet · 3 434 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090419102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
78070090419102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 61 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Chemin Louis-Pépin, Amherst 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 756 $ Poids 5 % |
| 2 | 2893, route 323 Nord, Amherst 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 340 $ Poids 2 % |
| 3 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 089 $ Poids 2 % |
| 4 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (8 410 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (6 881 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 238 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 199 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 281 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 1437, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 179 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 114 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.