Chemin POURVOIRIE-BAROUX · Amherst

Valeur estimée

158 100 $

Terrain · terrain 29 906,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 158 100 $

P10 94 900 $P90 529 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 906,3 m²

Frontage

483,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

137 800 $

100 %

Terrain 137 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 600 $ +248.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

090429834500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

279177

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

137 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 600 $

ID provincial

78070090429834500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

313 750 $

$/m² médian

2 884

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Amherst

P24

Vaut plus que 24 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 700 $

202285 500 $+3 %

202385 700 $+0 %

202492 800 $+8 %

2025148 900 $+60 %

2026158 100 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Brébeuf

2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 782 000 $

Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

967 222 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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