1155 Chemin ROCKWAY VALLEY · Amherst
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 8 214 $/m² · 39,7 m² · constr. 2015 · terrain 83 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 897,4 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 130 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099359414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
78070099359414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 67 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Chemin de Rockway Valley, Amherst 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 389 500 $ (8 675 $/m²) 44,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 710 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 439 708 $ Poids 2 % |
| 2 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 141 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.