Chemin IROQUOIS · Amherst
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 63,9 m² · constr. 1958 · terrain 72 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 717 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 82 900 $ +111.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099569437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
78070099569437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 46 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 271 890 $ Poids 3 % |
| 2 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 648 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 298 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.