Chemin IROQUOIS · Amherst
Valeur estimée
208 700 $
Chalet · 3 074 $/m² · 67,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 86 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099653611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
78070099653611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 44 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin Lajeunesse, Amherst 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 677 $ Poids 5 % |
| 2 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 204 914 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 006 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 316 173 $ Poids 1 % |
| 5 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 209 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, rue Thomas, Amherst 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (2 244 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 127 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 189 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 105 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.