180 Chemin LOUIS-PEPIN · Amherst
Valeur estimée
468 900 $
Chalet · 4 428 $/m² · 105,9 m² · constr. 2001 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +128.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100222089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
78070100222089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 84 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 757 m · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 609 477 $ Poids 42 % |
| 2 | 2422, route 323 N, Amherst 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 912 $/m²) 109,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 601 $ Poids 33 % |
| 3 | 2893, route 323 Nord, Amherst 2025-06-03 · 962 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 514 $ Poids 24 % |
| 4 | 2221, route 323 Nord, Amherst 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 324 054 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 302 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 75 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 598 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 430 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.