179 Chemin DOMAINE-PEPIN · Amherst
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 64,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100272715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
78070100272715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 78 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2025-11-25 · 633 m · Vendu 550 000 $ (8 410 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2024-06-07 · 633 m · Vendu 450 000 $ (6 881 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 464 $ Poids 24 % |
| 3 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 695 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.