180 Chemin DOMAINE-PEPIN · Amherst
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 863,2 m²
Frontage
375,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 234 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100281258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
78070100281258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 74 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2422, route 323 N, Amherst 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 912 $/m²) 109,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 164 $ Poids 12 % |
| 2 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 678 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 681 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 325 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 421 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 648 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 366 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.