182 Chemin IROQUOIS · Amherst
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 88,1 m² · constr. 2006 · terrain 25 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 024,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109398684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
78070109398684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 644 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 760 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 590 m · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 365 266 $ Poids 56 % |
| 3 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 492 m · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 386 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 612 234 $ Poids 5 % |
| 6 | , Amherst 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 729 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 592 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 117 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.