155 Chemin PRES · Amherst
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 93 m² · constr. 2008 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119312660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
78070119312660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 66 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 557 m · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 373 735 $ Poids 56 % |
| 3 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 719 m · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 399 913 $ Poids 48 % |
| 4 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 935 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 935 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 265 643 $ Poids 9 % |
| 6 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 635 273 $ Poids 2 % |
| 7 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 120 465 $ Poids 0 % |
| 8 | , Amherst 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 753 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 610 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.