118 Chemin HAVRE-DES-CROFT · Amherst
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 124,4 m² · terrain 75 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 909,2 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119383112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
78070119383112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 70 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2026-07-09 · 268 m · Vendu 342 000 $ (2 495 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 453 $ Poids 35 % |
| 3 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 646 m · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 002 $ Poids 32 % |
| 4 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 752 m · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 112 $ Poids 25 % |
| 5 | 1671, Ch De Rockway-Valley, Amherst 2024-06-12 · 268 m · Vendu 295 000 $ (2 152 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 136 $ Poids 24 % |
| 6 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 576 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 800 $ Poids 21 % |
| 7 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +81 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.