135 Chemin HAVRE-DES-CROFT · Amherst
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 107,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119383622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
78070119383622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 55 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 668 m · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 384 138 $ Poids 52 % |
| 2 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 615 $ Poids 41 % |
| 3 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 459 m · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 337 512 $ Poids 38 % |
| 4 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 767 m · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 445 489 $ Poids 28 % |
| 5 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 780 $ Poids 26 % |
| 6 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 609 236 $ Poids 22 % |
| 7 | , Amherst 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 784 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.