219 Chemin BOURASSA · Amherst
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 89,5 m² · constr. 1986 · terrain 6 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,4 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119441744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
78070119441744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 67 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 146 m · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 511 m · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 339 876 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 283 m · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 351 784 $ Poids 50 % |
| 4 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 216 $ Poids 1 % |
| 6 | , Amherst 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 381 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 283 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 548 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 115 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.