229 Chemin LEVESQUE · Amherst
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 106,7 m² · constr. 2009 · terrain 15 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 218,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119442786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
78070119442786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 64 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Bourassa, Amherst 2025-06-02 · 400 m · Vendu 378 000 $ (3 743 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 427 440 $ Poids 60 % |
| 2 | 226, chemin Iroquois, Amherst 2025-12-19 · 543 m · Vendu 663 000 $ (5 291 $/m²) 125,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 715 720 $ Poids 48 % |
| 3 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 627 m · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 397 411 $ Poids 36 % |
| 4 | 202, chemin Bourassa, Amherst 2024-09-03 · 256 m · Vendu 412 000 $ (3 665 $/m²) 112,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 505 273 $ Poids 34 % |
| 5 | 134, chemin Dubeau, Amherst 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 830 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, Chemin Brosseau, Huberdeau 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 282 153 $ Poids 17 % |
| 7 | , Amherst 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 616 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, Chemin du Retour-Aux-Sources, Amherst 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (6 944 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 805 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 944, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 838, Chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, chemin de Saint-Rémi-en-Haut, Amherst 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (4 642 $/m²) 122,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 366 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 622 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Chemin Gagnon, Huberdeau 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 793 $/m²) 109,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.