600 Chemin LAC-DE-LA-BOUSSOIS · Amherst
Valeur estimée
261 300 $
Chalet · 3 712 $/m² · 70,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119804946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
78070119804946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 58 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 346 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 213 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 346 m · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 217 354 $ Poids 40 % |
| 3 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 598 $ Poids 16 % |
| 4 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 483 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (8 410 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (6 881 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, Chemin Louis-Pépin, Amherst 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 330 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Thomas, Amherst 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 279 000 $ (3 806 $/m²) 73,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.