529 Chemin LAC-DE-LA-BOUSSOIS · Amherst
Valeur estimée
224 600 $
Chalet · 3 163 $/m² · 71 m² · constr. 1968 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +137.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119845248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
78070119845248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 49 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2026-05-25 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 529, chemin du Lac-de-la-Boussois, Amherst 2024-10-18 · 1 m · Vendu 180 000 $ (2 535 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 42 % |
| 3 | 1096, chemin du Lac-Winnetou, Amherst 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 638 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 240 240 $ Poids 22 % |
| 4 | 108, chemin Perreault, Huberdeau 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (6 683 $/m²) 62,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 481 118 $ Poids 4 % |
| 5 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (8 410 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, chemin Louis-Pépin, Amherst 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (6 881 $/m²) 65,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 298, Chemin Louis-Pépin, Amherst 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 328 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, chemin Mclaughlin, Amherst 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 580 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 131 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 2893, route 323 Nord, Amherst 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.