1915 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
424 100 $
Chalet · 3 479 $/m² · 121,9 m² · constr. 1966 · terrain 6 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 416,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940797625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
78070940797625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 80 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 420 m · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 331 211 $ Poids 50 % |
| 2 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 608 572 $ Poids 16 % |
| 3 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 613 833 $ Poids 5 % |
| 4 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 945 $ Poids 2 % |
| 5 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 704 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 419 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 571 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 317 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.