1715 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
538 500 $
Chalet · 5 090 $/m² · 105,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,4 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940883258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78070940883258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 89 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 692 m · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 628 373 $ Poids 39 % |
| 2 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 573 277 $ Poids 25 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 536 007 $ Poids 15 % |
| 4 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 576 684 $ Poids 6 % |
| 5 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 671 080 $ Poids 3 % |
| 6 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 661 935 $ Poids 2 % |
| 7 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −54 911 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 678 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.