1931 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
516 500 $
Chalet · 3 328 $/m² · 155,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950707402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
78070950707402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 367 m · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 307 $ Poids 63 % |
| 2 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 705 472 $ Poids 21 % |
| 3 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 651 974 $ Poids 1 % |
| 4 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 474 544 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 579 256 $ Poids 1 % |
| 6 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +61 367 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.