1973 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
519 000 $
Chalet · 5 654 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +139.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950728193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
78070950728193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 42 m · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 602 145 $ Poids 69 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 514 494 $ Poids 16 % |
| 3 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 619 543 $ Poids 8 % |
| 4 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.