1519 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
512 400 $
Chalet · 5 332 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +95.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950930523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
78070950930523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 259 m · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 499 010 $ Poids 35 % |
| 2 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 582 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 163 $ Poids 20 % |
| 4 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 635 372 $ Poids 12 % |
| 5 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 538 853 $ Poids 8 % |
| 6 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.