823 Chemin LAC-DE-LA-GRANGE · Amherst
Valeur estimée
561 800 $
Chalet · 5 551 $/m² · 101,2 m² · constr. 2019 · terrain 12 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 107,6 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 353 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960556832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
78070960556832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 731 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 502 860 $ Poids 56 % |
| 2 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 783 $ Poids 3 % |
| 3 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 287 $ Poids 2 % |
| 4 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 776 997 $ Poids 2 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 683 776 $ Poids 1 % |
| 6 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 449 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 598 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.