344 Chemin GRAND-LAC-JETTE · Amherst
Valeur estimée
604 300 $
Chalet · 5 282 $/m² · 114,4 m² · constr. 2025 · terrain 8 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 247,6 m²
Frontage
95 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 37 800 $ +1073.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960632861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
78070960632861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 93 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 785 m · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 844 145 $ Poids 51 % |
| 2 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +79 883 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 839 239 $ Poids 3 % |
| 3 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 057 $ Poids 2 % |
| 4 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 668 627 $ Poids 2 % |
| 5 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 869 $ Poids 1 % |
| 6 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 747 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 490 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.