410 Chemin GRAND-LAC-JETTE · Amherst
Valeur estimée
698 200 $
Chalet · 4 724 $/m² · 147,8 m² · constr. 2021 · terrain 8 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 530,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 358 000 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960635650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
78070960635650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 96 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 959 m · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +76 126 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 932 951 $ Poids 32 % |
| 2 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 650 137 $ Poids 20 % |
| 3 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 739 $ Poids 18 % |
| 4 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 677 $ Poids 18 % |
| 5 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 697 326 $ Poids 4 % |
| 6 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 696 133 $ Poids 2 % |
| 7 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 667 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.