692 Chemin PIONNIERS · Amherst
Valeur estimée
592 400 $
Chalet · 3 952 $/m² · 149,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 384 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960862608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
78070960862608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 93 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 7 m · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 379 327 $ Poids 32 % |
| 3 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 721 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 279 $ Poids 23 % |
| 4 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 729 $ Poids 17 % |
| 5 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 476 427 $ Poids 16 % |
| 6 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 952 $ Poids 8 % |
| 7 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +82 678 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 816 303 $ Poids 3 % |
| 8 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.