1273 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 3 569 $/m² · 142,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960925167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
78070960925167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 87 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 671 003 $ Poids 34 % |
| 2 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 452 204 $ Poids 26 % |
| 3 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 358 702 $ Poids 17 % |
| 4 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 622 $ Poids 2 % |
| 5 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 792 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 347 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −40 362 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.