362 Chemin PROSPECTEUR · Amherst
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 139,3 m² · constr. 2015 · terrain 8 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 836,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 410 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970501694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
78070970501694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 95 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 738 m · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +49 607 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 883 332 $ Poids 48 % |
| 2 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 338 m · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −45 604 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 617 945 $ Poids 34 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 788 707 $ Poids 7 % |
| 4 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 576 $ Poids 3 % |
| 5 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 823 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 518 063 $ Poids 2 % |
| 6 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 656 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 249 $ Poids 1 % |
| 8 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 660 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 726 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.