689 Chemin LAC-DE-LA-GRANGE · Amherst
Valeur estimée
558 500 $
Autre · 3 789 $/m² · 147,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 374 200 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970519352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
78070970519352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 90 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 48 m · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +74 878 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 889 353 $ Poids 49 % |
| 2 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 541 m · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 617 648 $ Poids 44 % |
| 3 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 658 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 810 $ Poids 6 % |
| 5 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 265 $ Poids 3 % |
| 6 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 664 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 666 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 367 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.