244 Chemin PROSPECTEUR · Amherst
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 116,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970546413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
78070970546413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 418 m · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 785 $ Poids 65 % |
| 2 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 749 $ Poids 14 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 694 585 $ Poids 5 % |
| 4 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 456 960 $ Poids 2 % |
| 6 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 619 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.