216 Chemin PROSPECTEUR · Amherst
Valeur estimée
587 500 $
Chalet · 6 994 $/m² · 84 m² · constr. 2016 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 293 800 $ +134.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970547966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
78070970547966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 92 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 703 442 $ Poids 3 % |
| 3 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.