180 Chemin PROSPECTEUR · Amherst
Valeur estimée
616 900 $
Chalet · 4 764 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 554,9 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970558499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
78070970558499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 94 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 445 m · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 810 406 $ Poids 66 % |
| 2 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 383 $ Poids 17 % |
| 3 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 595 924 $ Poids 8 % |
| 4 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 281 $ Poids 6 % |
| 5 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 001 $ Poids 3 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 717 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 380 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 471 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 703 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 827 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.