Chemin LAC-DE-LA-GRANGE · Amherst
Valeur estimée
353 000 $
Autre · terrain 89 140,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 140,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 34 200 $ +336.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970728853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
78070970728853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 71 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 686 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 56 % |
| 2 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 780 m · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 42 % |
| 3 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 33 % |
| 4 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 24 % |
| 5 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 21 % |
| 6 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 548, Chemin du Pavillon, Amherst 2024-10-18 · 959 m · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 19 % |
| 8 | 1025, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (12 570 $/m²) 35,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 13 % |
| 9 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 12 % |
| 10 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 10 % |
| 11 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 10 % |
| 12 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.