524 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
468 500 $
Chalet · 4 259 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 2 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +114.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970806738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
78070970806738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 84 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 448 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 686 541 $ Poids 61 % |
| 2 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 798 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 679 165 $ Poids 29 % |
| 3 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 591 525 $ Poids 25 % |
| 4 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 191 $ Poids 12 % |
| 5 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 587 435 $ Poids 8 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 550 726 $ Poids 7 % |
| 7 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 646 596 $ Poids 6 % |
| 8 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 304 433 $ Poids 2 % |
| 9 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 691 817 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.