380 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
592 700 $
Autre · 3 428 $/m² · 172,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 378 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970855974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
78070970855974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 93 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 946 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 668 937 $ Poids 67 % |
| 2 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 969 m · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 867 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 727 597 $ Poids 39 % |
| 3 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 955 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 530 $ Poids 33 % |
| 4 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 389 979 $ Poids 4 % |
| 5 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 131 $ Poids 3 % |
| 6 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 610 183 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.