322 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
584 500 $
Chalet · 5 141 $/m² · 113,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970884829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
78070970884829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 92 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 398 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +77 306 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 788 887 $ Poids 54 % |
| 2 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 946 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 529 $ Poids 38 % |
| 3 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 058 $ Poids 20 % |
| 4 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 299 $ Poids 19 % |
| 5 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 012 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 114 $ Poids 10 % |
| 7 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 361 $ Poids 2 % |
| 8 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.