330 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
715 900 $
Chalet · 5 077 $/m² · 141 m² · constr. 2011 · terrain 2 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
876 600 $
Rôle antérieur 565 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970885274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
78070970885274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 96 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 990 m · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 647 124 $ Poids 63 % |
| 2 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 934 $ Poids 39 % |
| 3 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 653 176 $ Poids 38 % |
| 4 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 535 $ Poids 29 % |
| 5 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 393 682 $ Poids 4 % |
| 7 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 873 235 $ Poids 2 % |
| 8 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 687 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 609 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.